Chers membres et autres victimes de Mona Lisa.

Une chose est claire : La liquidation judiciaire de Mona Lisa Hôtels et Résidence a été prononcée le 28 janvier 2010. De ce fait nos baux se sont trouvés résiliés unilatéralement, et la liberté d’user de nos biens à notre convenance nous a été rendue. La seule entrave à cette liberté a été la parenthèse très discutable, mais maintenant fermée, constituée par la poursuite exceptionnelle d’activité jusqu’au 6 mai 2010. Période pour laquelle un loyer est dû à tous les copropriétaires, sans aucune espèce de nouvelle condition à remplir.

D’après un courrier émanant de la société Dofre Estate, le Tribunal de Commerce de Paris a ordonné la cession du fond de commerce du groupe Mona Lisa à Dofre Estate. Cette information est juste, mais elle est très largement détournée et ne donne aucun droit à Dofre Estate d’exploiter notre résidence.

En effet le fond de commerce du groupe Mona Lisa ne peut en aucune manière comprendre des baux qui ont été résiliés préalablement à sa cession à un tiers. Dofre Estate, ni qui que ce soit d’autre, ne dispose d’aucun droit, aucun privilège, ni aucune priorité à nous imposer un quelconque nouveau bail.

Pour information la société Dofre Estate a été créée le 22 juin 2009 avec un capital de 100 000 euros et une activité déclarée de marchand de biens immobiliers (code APE 6810Z). Cette société est introuvable dans l’annuaire et ne fait pas figurer de numéro de téléphone sur son papier à entête.

Avec tout juste un an d’existence et un capital aussi faible au regard des responsabilités briguées, il est clair que cette société offre encore moins de garanties que celle qu’elle prétend reprendre, et n’a aucune expérience dans le domaine de l’exploitation des hôtels et résidences, qui ne constitue même pas son secteur d’activité déclaré.

D’autre part, nous constatons avec stupeur qu’ils n’hésitent pas à continuer de vendre, sur le site de Mona Lisa (www.monalisahotels.com), des séjours dans la résidence Pra Palier. Ce type d’agissement, alors qu’ils n’en ont pas l’exploitation, est un superbe exemple de malhonnêteté qui ne laisse rien présager de bon quand au respect des baux mirobolants qu’ils espèrent nous voir signer. Cela s’appelle vendre la peau d’un ours qui loin d’être déjà tué, risque d’être coriace à leurrer avec de la poudre au yeux. Quand on se permet de vendre ce qu’on n’a pas, on donne une idée du respect que l’on a de ses engagements.

Aussi nous vous invitons à considérer avec la réserve qu’il se doit toute proposition, notamment de bail, appuyée sur des affirmations péremptoires et émanent d’une quelconque entité qui prétendrait avoir des droits plus légitimes que d’autres sur l’exploitation d’une résidence qui nous appartient. Et à ne pas, non plus, vous laisser intimider par des e-mails anonymes ou des courriers équivoques, pas plus que par les larmes de crocodiles versées par des dirigeants qui n’ont aucun scrupule à jouer au chantage à l’emploi, sans bien sûr se remettre en cause eux mêmes.

Gardons le cap que nous nous sommes fixés depuis le début. Notre unité consolidée par nos avocats en action sur ce dossier nous donne toute l’énergie nécessaire pour gagner ce combat qui nous est imposé.

Bien Cordialement,

Le bureau ADCPP

L'Association de Défense des Investisseurs et Mandataires victimes des opérateurs indélicats de produits de défiscalisation organise le 19 juin à Toulouse une manifestation revendicative


Plus d'informations sur http://adim.assoc.free.fr et/ou http://adimblog.ning.com
Contact : adim.assoc@free.fr

Communiqué de la manifestation

Avis de Manifestation revendicative

L’ADIM vous informe qu’une manifestation revendicative aura lieu à TOULOUSE le 19 juin 2009 à 14 h 30.

Des promoteurs « INDELICATS » ont escroqués des milliers d’investisseurs par le biais de certaines lois de défiscalisation « Robien », « De Messine », « Girardin » Ils crient haut et fort leur désarroi , leur colère devant les instances répressives qui semblent faire la sourde oreille . Les plaintes sont rejetées, les victimes sont traitées comme des criminels, ou laissées pour compte Monsieur Sarkozy peut il rester insensible à ses dérives issues des lois de notre Pays , qui ont spolié jusqu’à la commission d’endettement certains français ? le peut il vraiment ? Ces promoteurs pour beaucoup toulousains ont jeté l’opprobre sur les honnêtes promoteurs, et induis la faillite personnelle dans les familles . Une pétition pour Le Président de la république sera mise à la disposition de celles et ceux qui veulent se faire entendre

  Une solution doit être trouvée

Le rassemblement se fera sur la place du Capitole face à l’Hôtel de Ville à 14 h 30 . Les manifestants se rendront jusqu’au Palais de Justice : 2 rue Allées Jules Guesdes en empruntant la rue Lafayette, la rue Alsace Lorraine, la rue du Languedoc, la place du Salin . La manifestation s’achèvera aux environs de 16 h.

 NB : Je demande à tous les manifestants de garder sang froid et dignité. La manifestation doit se dérouler dans le calme.

Si d’aventure, des casseurs professionnels nous étaient envoyés pour déstabiliser et décrédibiliser notre association et notre action, je vous demande de prendre des photos avec votre portable.

La police de Toulouse sera présente donc pas d’inquiétude, soyez confiants, mais soyez vigilants. 
 

Cordialement à tous
Claudy Giroz

Vous êtes sans doute nombreux à avoir reçu un e-mail ou un courrier du type suivant :

« Madame, Monsieur,

Vous avez été présents à la réunion d'investisseurs du 18/12/08 ou je vous ai contacté pour vous faire un résumé de ce qui a été dit lors de cette réunion.

Nous vous avons exposé la situation et les propositions que nous avons faîtes pour sortir ensemble de cette crise.

Je me permets de revenir vers vous car à ce jour, nous sommes dans l'impossibilité de passer à la phase suivante, à savoir l'envoi des avenants.

En effet, même si je reçois en moyenne 1 retour par jour, le taux de retour est de moins de 20 % ! Ce n'est pas suffisant pour rendre votre exploitation viable.

Par conséquent, je vous demanderai de bien vouloir vous positionner rapidement, que ce soit par un retour positif ou négatif.

Si vous nous avez déjà renvoyé votre choix, nous vous invitons à rentrer en relation avec les autres copropriétaires indécis, avec lesquels vous seriez en contact, pour en discuter ensemble.

Dans tous les cas, je reste à votre disposition pour toute question,

A bientôt,  …»

A l'ADCPP, nous maintenons notre position de ne pas accepter ces propositions. Malgré le coté détestablement culpabilisant de la précision sur la viabilité de l’exploitation, nous vous rappelons que les avenants ne nous laissent pas la possibilité de refuser. De ce fait, nous ne les renvoyons pas, nous ne cochons aucune case et ne signons pas ces documents.

Si vous tenez à répondre ; nous vous suggérons de vous inspirer du modèle suivant :

« Madame,

Je fais suite à votre demande du xx/xx/2009.

Oui nous étions à Paris le 18/12/08, mais non vous ne nous avez pas contacté pour discuter de ces propositions.

D'autre part, je vous signale que votre avenant ne laisse pas la possibilité de refuser donc il n'est pas question que je vous le renvoi signé, surtout en ne cochant rien. C'est dire la confiance que je vous porte !

D'ailleurs, vous nous prouvez une nouvelle fois que vos patrons ne savent pas tenir leurs engagements puisqu'à cette réunion, ils s'étaient engagés à régler les loyers 2007 rapidement, avec ou sans nos signatures. Or, à ma connaissance, c'est loin d'être le cas.

Je passerai sur la forme de votre courrier, car je pense qu'avec tout le travail que vous avez, vous ne pouvez vous permettre de perdre votre temps avec des formules de politesses, ni même un minimum de courtoisie.

Pourtant, je me permets de vous rappeler que je suis propriétaire et vous êtes locataire d'un bien qui m'appartient, et ce par le biais d'un bail commercial (rédigé par vos soins !) stipulant que vous êtes tenus de me régler une certaine somme tous les semestres.

Malheureusement, à ce jour vous avez plus d’un an et demi de retard. Je ne pense donc pas que vous soyez en mesure d'exiger de moi "un positionnement rapide" même en faisant miroiter le spectre de la non viabilité de la résidence.

J'espère que cette réponse correspond à vos attentes.

Je vous prie de croire, Madame, à mes salutations distinguées. »

Si vous avez entamé une action avec un avocat vous pouvez aussi insérer

« Pour le reste, je vous prie de vous adresser directement à mon avocat Maître … (nom et coordonnées). ».

Et bien entendu tout ce que vous jugerez utile en rappel de promesses et d’engagements non tenus.

@ bientôt.